Últimas Notícias
Carteira de fundos imobiliários rende o dobro da média; veja os ativos recomendados
SÃO PAULO – Com foco em renda, a carteira de fundos imobiliários da XP Investimentos acumula o dobro da média de valorização para esses ativos. A carteira foi inaugurada em julho de 2017 e os ganhos acumulados são de 13,05% desde seu início. No ano passado, IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários), da B3, avançou 7,35%.
Em dezembro, a carteira de renda teve valorização de 0,75%, também acima do resultado do IFIX, da B3, que avançou 0,60%.
Para janeiro, a estratégia da XP para a carteira focada em renda é migrar de fundos com maior beta para outros mais defensivos. Diante disso, foi retirado do portfólio o fundo XP Macaé (XPCM11) e, em seu lugar, entrou o fundo de Shoppings, o XP Malls (XPML11)..
A pulverização de inquilinos, bem como a migração do varejo de rua para dentro dos shoppings, faz com que a receita dos mesmos seja muito mais linear que outras classes, como lajes corporativas e ativos logísticos, por exemplo, explica o time de analistas da XP Investimentos em relatório.
Apesar da troca, os analistas ressaltam que não veem riscos significativos no curto nem no médio prazo para o fundo XP Macaé.
Veja o portfólio recomendado para a categoria “renda” em janeiro:
Nome
Ticker
Peso
Valor de mercado (R$ mil)
Cota (R$)
Valor patrimonial (R$/cota)
Valor de mercado/valor patrimonial
Rendimento médio projetado em 12 meses
BTG Pactual FoF
BCFF11B
25%
466.727
78,45
86,95
90%
8%
Maxi Renda
MXRF11
25%
297.828
9,46
10,35
91%
7,6%
Vinci Shopping Centers
VISC11
20%
332.434
103,40
96,57
107%
7,3%
XP Malls
XPML11
20%
254.579
100,16
95,15
105%
7%
Kinea Renda Imobiliária
KNRI11
10%
2.875.925
102,35
104,31
98%
7,6%
Média Ponderada
72,92
73,10
98%
7,5%
A carteira recomendada com viés de renda é voltada para investidores que buscam a distribuição regular de proventos e possui majoritariamente fundos de crédito com lastro imobiliário (CRIs) e fundos de tijolo com contratos atípicos.
