O \u00d3RA Vaca Brava ser\u00e1 o primeiro lan\u00e7amento imobili\u00e1rio do ano no Setor Bueno, em Goi\u00e2nia. O empreendimento, que tem previs\u00e3o de lan\u00e7amento para novembro de 2026, reunir\u00e1 moradia, hospedagem, espa\u00e7os comerciais e experi\u00eancias de bem-estar em uma \u00fanica torre, na Rua T-30, ao lado do Parque Vaca Brava. O projeto marca uma nova fase da \u00c1volli Incorporadora, em parceria com a Bild Desenvolvimento Imobili\u00e1rio, e tamb\u00e9m representa a chegada da Bild ao mercado goianiense.<\/p>\n
Com 44 pavimentos e \u00e1rea constru\u00edda de 30.877,32 m\u00b2, o projeto ter\u00e1 424 unidades, sendo 302 apartamentos e 122 salas comerciais. A proposta \u00e9 integrar diferentes usos em um mesmo endere\u00e7o, com ambientes planejados para atender moradores, profissionais, visitantes e empresas.<\/p>\n
\u201cO \u00d3RA \u00e9 um empreendimento que materializa o potencial da regi\u00e3o. Ele prop\u00f5e uma nova forma de habitar ao reunir um comercial boutique e apartamentos de uma e duas su\u00edtes de maneira harm\u00f4nica. Respeitamos as particularidades de cada uso e criamos condi\u00e7\u00f5es para que esses diferentes p\u00fablicos convivam e se potencializem\u201d, afirma D\u00e1rio Oliveira, s\u00f3cio-diretor da \u00c1volli.<\/p>\n
Tr\u00eas experi\u00eancias em um s\u00f3 endere\u00e7o<\/strong><\/p>\n O empreendimento ser\u00e1 dividido em tr\u00eas frentes: \u00d3RA Home, voltado \u00e0 moradia; \u00d3RA Stay, com proposta de hospedagem e estadias de curta dura\u00e7\u00e3o; e \u00d3RA Office Park, destinado a atividades comerciais e profissionais.<\/p>\n A parte residencial contar\u00e1 com apartamentos de um e dois quartos, com metragens entre 31,58 m\u00b2 e 80,80 m\u00b2. J\u00e1 as salas comerciais ter\u00e3o \u00e1reas entre 27,10 m\u00b2 e 63,62 m\u00b2. A configura\u00e7\u00e3o busca atender diferentes perfis de uso, combinando unidades residenciais, espa\u00e7os de trabalho e servi\u00e7os em uma mesma estrutura.<\/p>\n O conceito de hotelaria estar\u00e1 presente em todo empreendimento, com servi\u00e7os e facilidades pensados para proporcionar praticidade aos e usu\u00e1rios. A proposta inclui recep\u00e7\u00e3o, apoio com bagagens, servi\u00e7os de conveni\u00eancia e servi\u00e7o de valet.<\/p>\n Arquitetura que se abre para a cidade<\/strong><\/p>\n A rela\u00e7\u00e3o do empreendimento com o entorno \u00e9 um dos pontos centrais do projeto. A implanta\u00e7\u00e3o prev\u00ea um recuo de cerca de oito metros em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 rua, permitindo a cria\u00e7\u00e3o de uma cal\u00e7ada ainda mais ampla. A solu\u00e7\u00e3o amplia o espa\u00e7o de circula\u00e7\u00e3o de pedestres e cria uma \u00e1rea de transi\u00e7\u00e3o entre o edif\u00edcio e a cidade.<\/p>\n \u201cUm dos principais desafios foi trazer o parque para dentro do projeto. Essa inten\u00e7\u00e3o come\u00e7a na implanta\u00e7\u00e3o: recuamos o edif\u00edcio oito metros, permitindo uma cal\u00e7ada de dez metros de largura. Esse espa\u00e7o cria uma ambienta\u00e7\u00e3o, oferece respiro \u00e0 cidade e estabelece uma rela\u00e7\u00e3o de respeito com a regi\u00e3o\u201d, explica D\u00e1rio.<\/p>\n O projeto tamb\u00e9m contar\u00e1 com fachada ativa, com um caf\u00e9 que come\u00e7a no lobby e se estende a cal\u00e7ada, favorecendo a circula\u00e7\u00e3o de pessoas e a integra\u00e7\u00e3o com o bairro. A proposta \u00e9 estimular a ocupa\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o p\u00fablico e aproximar o empreendimento da din\u00e2mica urbana do Setor Bueno.<\/p>\n \u201cAl\u00e9m do recuo, temos uma fachada ativa que conversa com todo o entorno. O objetivo \u00e9 que o edif\u00edcio conviva com o bairro e contribua para valorizar toda a regi\u00e3o\u201d, afirma o executivo.<\/p>\n A concep\u00e7\u00e3o dialoga ainda com o conceito de acupuntura urbana, associado ao urbanista Jaime Lerner, que considera o potencial de interven\u00e7\u00f5es pontuais para gerar impactos positivos em seu entorno. \u201c\u00c9 o que chamamos de provoca\u00e7\u00e3o urbana, em sintonia com o conceito de acupuntura urbana de Jaime Lerner: uma interven\u00e7\u00e3o em determinado ponto capaz de irradiar efeitos positivos para o entorno. \u00c9 isso que esperamos do \u00d3RA: que suas solu\u00e7\u00f5es contribuam para tornar a cidade ainda melhor\u201d, completa D\u00e1rio.<\/p>\n Biofilia, luz natural e integra\u00e7\u00e3o com a paisagem<\/strong><\/p>\n A presen\u00e7a da natureza tamb\u00e9m orienta a concep\u00e7\u00e3o arquitet\u00f4nica do \u00d3RA Vaca Brava. Um dos destaques \u00e9 o \u00e1trio biof\u00edlico, espa\u00e7o vertical que incorpora vegeta\u00e7\u00e3o e permite a entrada de luz natural em diferentes \u00e1reas do edif\u00edcio. O projeto prev\u00ea jardins suspensos e elevadores panor\u00e2micos que percorrem esse ambiente, criando uma experi\u00eancia visual de integra\u00e7\u00e3o entre arquitetura e paisagismo.<\/p>\n A solu\u00e7\u00e3o busca ampliar a ilumina\u00e7\u00e3o natural, aproximar os usu\u00e1rios da vegeta\u00e7\u00e3o e criar uma conex\u00e3o visual com o entorno. A proposta tamb\u00e9m refor\u00e7a a rela\u00e7\u00e3o do empreendimento com o Parque Vaca Brava, que integra a paisagem da regi\u00e3o.<\/p>\n \u201cPara isso, reunimos biofilia, fachada ativa e solu\u00e7\u00f5es de arquitetura e urbanismo que dialogam com a transforma\u00e7\u00e3o de Goi\u00e2nia. \u00c9 uma cidade que j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 a mesma de antes e que continua evoluindo. O \u00d3RA traduz esse olhar para o futuro em um \u00fanico empreendimento\u201d, destaca D\u00e1rio.<\/p>\n Primeira academia com assinatura Reebok em Goi\u00e2nia<\/strong><\/p>\n Outro diferencial do projeto ser\u00e1 a academia com assinatura Reebok, apresentada como a primeira com essa proposta em Goi\u00e2nia. Com aproximadamente 250 m\u00b2, o espa\u00e7o ter\u00e1 estrutura para atividades de for\u00e7a, cardio e treinamento funcional, al\u00e9m de tatame para lutas e \u00e1rea multibox.<\/p>\n A proposta \u00e9 incorporar a pr\u00e1tica de atividades f\u00edsicas \u00e0 rotina dos moradores e de quem ficar\u00e1 em loca\u00e7\u00f5es de curta ou longa temporada, com ambientes voltados a diferentes modalidades e n\u00edveis de treinamento.<\/p>\n Lazer, esporte e experi\u00eancias de bem-estar<\/strong><\/p>\n O \u00d3RA Vaca Brava ter\u00e1 aproximadamente 1.800 m\u00b2 de \u00e1reas de lazer e conviv\u00eancia. Entre os destaques est\u00e1 a Brava Pool, uma piscina em balan\u00e7o com raia de 25 metros, entrada em formato de praia, deck e bar, al\u00e9m de vista para o Parque Vaca Brava.<\/p>\n A estrutura de bem-estar contar\u00e1 com espa\u00e7os destinados a massagens, est\u00e9tica e recupera\u00e7\u00e3o f\u00edsica, incluindo banho de \u00e1gua gelada, ofur\u00f4, hidromassagem, ducha e sauna seca.<\/p>\n No 41\u00ba pavimento, o rooftop reunir\u00e1 ambientes de conviv\u00eancia e entretenimento, como sal\u00e3o de eventos com cozinha de apoio e varanda, Sky Bar, Sport Bar e dois espa\u00e7os de clubhouse, cada um com piscina privativa e churrasqueira a carv\u00e3o. O projeto tamb\u00e9m prev\u00ea brinquedoteca e playground externo.<\/p>\n Entre as demais facilidades est\u00e3o coworking, salas privativas, salas de reuni\u00e3o, lavanderia compartilhada, minimercado, caf\u00e9 no lobby, lockers para bagagens, porte-coch\u00e8re e servi\u00e7o de valet.<\/p>\n Arquitetura, interiores e paisagismo<\/strong><\/p>\n Assinada pelo escrit\u00f3rio Architects Office (AO), a arquitetura do \u00d3RA Vaca Brava tem na fachada um dos principais elementos de identidade do empreendimento. O projeto aposta em uma composi\u00e7\u00e3o de diferentes volumes e planos, com blocos que avan\u00e7am em balan\u00e7o e criam uma din\u00e2mica visual na estrutura da torre. Parte desses volumes recebem brises apoiados em estrutura, recurso que acrescenta profundidade \u00e0 composi\u00e7\u00e3o e refor\u00e7a a linguagem contempor\u00e2nea do edif\u00edcio.<\/p>\n A proposta tamb\u00e9m incorpora a vegeta\u00e7\u00e3o \u00e0 arquitetura, com floreiras distribu\u00eddas em todas as unidades e elementos verdes que ajudam a aproximar o empreendimento da paisagem do entorno. A combina\u00e7\u00e3o entre brises, vegeta\u00e7\u00e3o e diferentes volumetrias busca criar uma fachada que acompanha o ritmo da cidade sem deixar de estabelecer uma conex\u00e3o com a natureza.<\/p>\n Outro destaque \u00e9 a Brava Pool, piscina com raia de 25 metros projetada em balan\u00e7o sobre a cidade, com vista para o Parque Vaca Brava. O elemento se integra \u00e0 composi\u00e7\u00e3o arquitet\u00f4nica e amplia a rela\u00e7\u00e3o visual do edif\u00edcio com o parque.<\/p>\n Essa conex\u00e3o tamb\u00e9m aparece nos espa\u00e7os internos, com um \u00e1trio biof\u00edlico e elevadores comerciais panor\u00e2micos. Os interiores e a decora\u00e7\u00e3o levam a assinatura de Jayme Bernardo Arquitetos, enquanto o projeto paisag\u00edstico \u00e9 de Daniel Dillenburg. Com mais de 40 anos de atua\u00e7\u00e3o, o escrit\u00f3rio de Jayme Bernardo estreia em Goi\u00e2nia com o projeto.<\/p>\n Parceria e atua\u00e7\u00e3o em Goi\u00e2nia<\/strong><\/p>\n O lan\u00e7amento tamb\u00e9m representa um marco para a atua\u00e7\u00e3o da Bild em Goi\u00e1s. A empresa chega \u00e0 capital em parceria com a \u00c1volli, incorporadora com atua\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio goiano. A constru\u00e7\u00e3o do empreendimento ser\u00e1 realizada pela \u00c1volli Construtora.<\/p>\n \u201cO lan\u00e7amento do \u00d3RA Vaca Brava tem um significado especial para a Bild. Mais do que um projeto ic\u00f4nico, ele marca o in\u00edcio da nossa opera\u00e7\u00e3o em Goi\u00e2nia e mostra a for\u00e7a da marca, com um empreendimento em uma das localiza\u00e7\u00f5es mais estrat\u00e9gicas da cidade\u201d, afirma Michael Nascimento, superintendente do Grupo Bild e diretor da Bild em Goi\u00e2nia.<\/p>\n \u201cTer a \u00c1volli como parceira d\u00e1 ao mercado a seguran\u00e7a de que duas grandes empresas est\u00e3o unidas por um prop\u00f3sito que vai muito al\u00e9m deste primeiro projeto. N\u00e3o se trata apenas de uma incorpora\u00e7\u00e3o: \u00e9 o come\u00e7o de uma longa hist\u00f3ria com Goi\u00e2nia\u201d, acrescenta.<\/p>\n Posicionamento e potencial de me<\/strong>rcado<\/strong><\/p>\n A proposta do \u00d3RA Vaca Brava acompanha a transforma\u00e7\u00e3o do Setor Bueno e a procura por empreendimentos que integrem diferentes servi\u00e7os, moradia e conveni\u00eancia. A combina\u00e7\u00e3o de unidades residenciais, salas comerciais, estrutura de hospedagem e \u00e1reas de lazer busca atender a p\u00fablicos com necessidades distintas.<\/p>\n \u201cTamb\u00e9m teremos um valor de metro quadrado extremamente competitivo para a regi\u00e3o, alinhado aos empreendimentos que chegaram ao mercado. Considerando tudo o que o \u00d3RA entrega, estamos muito confiantes no seu potencial de vendas\u201d, afirma D\u00e1rio Oliveira.<\/p>\n Localiza\u00e7\u00e3o no Setor Bueno<\/strong><\/p>\n O empreendimento ser\u00e1 constru\u00eddo na Rua T-30, no Setor Bueno, ao lado do Parque Vaca Brava e pr\u00f3ximo ao Goi\u00e2nia Shopping. A localiza\u00e7\u00e3o permite acesso a uma regi\u00e3o com oferta de com\u00e9rcio, servi\u00e7os, gastronomia, lazer e infraestrutura urbana.<\/p>\n A proximidade com o parque tamb\u00e9m \u00e9 um dos elementos que orientam o conceito do projeto, que busca estabelecer uma rela\u00e7\u00e3o direta entre os espa\u00e7os privados, a vegeta\u00e7\u00e3o e a vida urbana.<\/p>\n Ficha t\u00e9cnica<\/strong> Fotos: Cr\u00e9ditos – Divulga\u00e7\u00e3o Assessoria de Imprensa <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O \u00d3RA Vaca Brava ser\u00e1 o primeiro lan\u00e7amento imobili\u00e1rio do ano no Setor Bueno, em Goi\u00e2nia. 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\nEmpreendimento: \u00d3RA Vaca Brava
\nLocaliza\u00e7\u00e3o: Rua T-30, Quadra 107, Lotes 13\/15, Setor Bueno, Goi\u00e2nia (GO)
\nLan\u00e7amento: novembro de 2026
\nIncorporadoras: \u00c1volli Incorporadora e Bild Desenvolvimento Imobili\u00e1rio
\nConstru\u00e7\u00e3o: \u00c1volli Construtora
\nProjeto arquitet\u00f4nico: Architects Office (AO)
\nInteriores e decora\u00e7\u00e3o: Jayme Bernardo Arquitetos
\nPaisagismo: Daniel Dillenburg
\nAssinatura da academia: Reebok
\nN\u00famero de pavimentos: 44
\n\u00c1rea do terreno: 2.250 m\u00b2
\n\u00c1rea constru\u00edda: 30.877,32 m\u00b2
\nTotal de unidades: 424
\nUnidades residenciais: 302 apartamentos
\nSalas comerciais: 122 unidades
\nMetragem dos apartamentos: de 31,58 m\u00b2 a 80,80 m\u00b2
\nMetragem das salas comerciais: de 27,10 m\u00b2 a 63,62 m\u00b2
\n\u00c1reas de lazer e conviv\u00eancia: aproximadamente 1.800 m\u00b2
\nVagas: 209 vagas cobertas, 17 vagas para motocicletas e quatro vagas externas
\nElevadores: sete, sendo tr\u00eas residenciais, tr\u00eas panor\u00e2micos comerciais e um de emerg\u00eancia<\/p>\n
\nFoto 1 – Fachada ativa \u00d3RA Vaca Brava
\nFoto 2 – Fachada inteira \u00d3RA Vaca Brava
\nFoto 3 – Fachada de baixo para cima \u00d3RA Vaca Brava
\nFoto 4 – \u00c1trio biof\u00edlico \u00d3RA Vaca Brava
\nFoto 5 – Lobby recep\u00e7\u00e3o \u00d3RA Vaca Brava
\nFoto 6 – Fotomontagem vista \u00d3RA Vaca Brava
\nFoto 7 – Michael Nascimento, superintendente da Bild Desenvolvimento Imobili\u00e1rio, ao lado de Bruno Max, D\u00e1rio Oliveira e Andr\u00e9 Campos, s\u00f3cios-diretores da \u00c1volli<\/p>\n
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