O encerramento das atividades do QuintoCred \u2014 servi\u00e7o de garantia locat\u00edcia digital do QuintoAndar voltado para terceiros \u2014 est\u00e1 movimentando o mercado imobili\u00e1rio e deixando inquilinos e propriet\u00e1rios em situa\u00e7\u00e3o delicada. Com mais de 45 mil contratos ativos, o servi\u00e7o ser\u00e1 oficialmente descontinuado a partir de 3 de agosto. A prote\u00e7\u00e3o, no entanto, s\u00f3 permanece v\u00e1lida at\u00e9 2 de outubro de 2025, o que pressiona as partes a renegociarem garantias em pleno curso dos contratos.<\/p>\n
\u201cO fim do QuintoCred \u00e9 programado, ou seja, os contratos em andamento continuam at\u00e9 o fim da vig\u00eancia da cobertura. Mas, ao serem renovados, precisar\u00e3o migrar para outras modalidades, como fian\u00e7a tradicional, cau\u00e7\u00e3o ou seguro-fian\u00e7a\u201d, explica\u00a0Rafael Verdant, especialista em Direito Imobili\u00e1rio e l\u00edder do Contencioso C\u00edvel Estrat\u00e9gico do Albuquerque Melo Advogados<\/strong>.<\/p>\n Segundo Verdant, a substitui\u00e7\u00e3o da garantia deve ser feita por acordo entre as partes. No entanto, caso a cobertura termine antes do fim do contrato de loca\u00e7\u00e3o, o locador pode exigir formalmente a apresenta\u00e7\u00e3o de nova garantia. \u201cA Lei do Inquilinato prev\u00ea, no artigo 40, que se a garantia original se tornar ineficaz, o locador poder\u00e1 notificar o inquilino e exigir nova forma de garantia em at\u00e9 30 dias, sob pena de despejo\u201d, alerta.<\/p>\n St\u00e9fano Ribeiro Ferri, especialista em Direito Imobili\u00e1rio e do Consumidor e membro da Comiss\u00e3o de Direito Civil da OAB\/Campinas<\/strong>, refor\u00e7a que a solu\u00e7\u00e3o depender\u00e1 da negocia\u00e7\u00e3o entre as partes, uma vez que n\u00e3o h\u00e1 sucess\u00e3o autom\u00e1tica dos contratos. \u201cO QuintoAndar recomendou que os envolvidos procurem alternativas no mercado, mas cada contrato precisar\u00e1 ser tratado individualmente\u201d, afirma.<\/p>\n Para os especialistas, o epis\u00f3dio evidencia a fragilidade do setor de garantias digitais no Brasil. A aus\u00eancia de regula\u00e7\u00e3o espec\u00edfica permite que empresas saiam do mercado sem assegurar transi\u00e7\u00f5es autom\u00e1ticas, o que cria inseguran\u00e7a jur\u00eddica e risco de judicializa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n \u201c\u00c9 preciso rever o marco legal das garantias locat\u00edcias, especialmente em tempos de plataformas digitais e contratos automatizados. O consumidor e o pequeno locador n\u00e3o podem ficar desamparados diante de encerramentos unilaterais como esse\u201d, conclui Verdant.<\/p>\n Fontes<\/strong>:<\/p>\n Rafael Verdant, especialista em Direito Imobili\u00e1rio e l\u00edder do Contencioso C\u00edvel Estrat\u00e9gico do Albuquerque Melo Advogados.<\/p>\n <\/p>\n St\u00e9fano Ribeiro Ferri, especialista em Direito Imobili\u00e1rio e do Consumidor e membro da Comiss\u00e3o de Direito Civil da OAB\/Campinas.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O encerramento das atividades do QuintoCred \u2014 servi\u00e7o de garantia locat\u00edcia digital do QuintoAndar voltado para terceiros \u2014 est\u00e1 movimentando o mercado imobili\u00e1rio e deixando inquilinos e propriet\u00e1rios em situa\u00e7\u00e3o delicada. Com mais de 45 mil contratos ativos, o servi\u00e7o ser\u00e1 oficialmente descontinuado a partir de 3 de agosto. A prote\u00e7\u00e3o, no entanto, s\u00f3 permanece …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":77424,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[48,473],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77423"}],"collection":[{"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77423"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77423\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":77425,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77423\/revisions\/77425"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77424"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77423"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}