{"id":55379,"date":"2020-07-16T18:48:52","date_gmt":"2020-07-16T18:48:52","guid":{"rendered":"http:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/?p=55379"},"modified":"2020-07-16T18:54:11","modified_gmt":"2020-07-16T18:54:11","slug":"vai-comprar-um-imovel-em-goiania-anote-essas-dicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/vai-comprar-um-imovel-em-goiania-anote-essas-dicas\/","title":{"rendered":"Vai comprar um im\u00f3vel em Goi\u00e2nia? Anote essas dicas!"},"content":{"rendered":"<p>Comprar o primeiro im\u00f3vel \u00e9 uma aquisi\u00e7\u00e3o que faz parte do sonho de in\u00fameros brasileiros. E s\u00e3o alguns dos motivos por tr\u00e1s da primeira compra, que podem ser: sair do aluguel, dar in\u00edcio a uma fam\u00edlia ou ainda investir em uma unidade para loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Seja qual for o seu objetivo final, \u00e9 preciso tomar alguns cuidados para encontrar aquele im\u00f3vel ideal. Isso porque dados do Sindicato de Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo (Secovi-SP) revelam que os brasileiros compram em m\u00e9dia cerca de dois im\u00f3veis ao longo de toda vida, por isso \u00e9 muito importante realizar uma escolha assertiva.<\/p>\n<p>Tomar os cuidados necess\u00e1rios \u00e9 fundamental pois a busca por <a href=\"https:\/\/www.chavesnamao.com.br\/imoveis\/go-goiania\/\">im\u00f3veis em Goi\u00e2nia<\/a> custa ser um processo longo e que existe muita aten\u00e7\u00e3o. Por se tratar de um investimento de alto valor \u00e9 preciso estudar antes realizar a compra, n\u00e3o agir por impulso e deixar guiado pela emo\u00e7\u00e3o, tudo isso aumenta as chances de realizar um bom neg\u00f3cio. Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe porque \u00e9 importante ter cuidado na hora de realizar sua aquisi\u00e7\u00e3o, confira algumas dicas que ir\u00e3o tornar o processo ainda mais f\u00e1cil:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Realize um planejamento financeiro <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Antes de sair em busca do im\u00f3vel ideal \u00e9 preciso ter certeza de que ele cabe no bolso. O primeiro passo \u00e9 realizar um levantamento do or\u00e7amento financeiro, seja ele individual ou da fam\u00edlia. Vale ressaltar que a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel n\u00e3o pode consumir mais do 30% da renda dos novos propriet\u00e1rios, a fim de garantir o pagamento das despesas fixas de todo o m\u00eas. Para n\u00e3o comprometer demais a renda, ter uma reserva financeira destinada para a entrada no im\u00f3vel ou at\u00e9 uma parte do financiamento pode ajudar, por isso \u00e9 importante se planejar e economizar com anteced\u00eancia. N\u00e3o deixe de realizar tamb\u00e9m uma pesquisa em rela\u00e7\u00e3o ao uso do Fundo de Garantia por Tempo de Trabalho (FGTS), em alguns casos ele pode usado para o pagamento de uma parte do im\u00f3vel. Mas para isso \u00e9 necess\u00e1rio cumprir algumas regras como: ter ao menos tr\u00eas anos de carteira assinada, n\u00e3o propriet\u00e1rio de im\u00f3vel na cidade que pretende comprar a unidade, trabalhar ou morar no mun\u00edcipio de compra e ainda n\u00e3o ter financiado im\u00f3vel atrav\u00e9s do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Identifique o tipo de im\u00f3vel ideal <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Antes de buscar <a href=\"https:\/\/www.chavesnamao.com.br\/apartamentos-a-venda\/go-goiania\/\">apartamento para vender em Goi\u00e2nia<\/a> \u00e9 importante saber qual tipo de im\u00f3vel atende melhor as suas necessidades ou de sua fam\u00edlia. Para isso, crie uma lista com todos os itens que n\u00e3o podem faltar na casa nova, por exemplo: vaga para o carro na garagem, varanda para tomar sol, espa\u00e7o que aceite animais de estima\u00e7\u00e3o, n\u00fameros de dormit\u00f3rios, tudo que possa influenciar no bem estar e na rotina morando neste novo local. Tamb\u00e9m \u00e9 importante fazer um plano de m\u00e9dio-longo prazo que inclua poss\u00edveis quest\u00f5es como aumentar a fam\u00edlia. Com todas essas caracter\u00edsticas listadas fica mais f\u00e1cil realizar a busca, principalmente com o aux\u00edlio dos filtros na internet. Assim voc\u00ea n\u00e3o perde tempo analisando im\u00f3veis que n\u00e3o ir\u00e3o atender de fato todas as necessidades. Ao prosseguir com as pesquisas, fique atento aos acabamentos e a exist\u00eancia poss\u00edveis pagamentos. Tamb\u00e9m observe pequenos detalhes como incid\u00eancia de sol, movimenta\u00e7\u00e3o da rua e a localiza\u00e7\u00e3o em geral, com a oferta de com\u00e9rcio e servi\u00e7os em um geral.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>An\u00e1lise as formas de pagamento <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ao identificar o im\u00f3vel que mais tem a ver com as suas necessidades e conhecer o valor m\u00e9dio do tipo de unidade desejada, \u00e9 importante avaliar as formas dispon\u00edveis de pagamento. A mais vantajosa, independente dos casos, \u00e9 o pagamento \u00e0 vista uma vez que permite negocia\u00e7\u00f5es, quitar a d\u00edvida de forma imediata e ainda conseguir descontos. Entretanto essa nesse sempre \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o para todos os compradores, por isso \u00e9 fundamental conhecer outros m\u00e9todos antes de fechar neg\u00f3cio. Um deles \u00e9 o financiamento imobili\u00e1rio, que nada mais \u00e9 do que um empr\u00e9stimo realizado junto ao banco com o objetivo de realizar a compra de um im\u00f3vel. Para isso, \u00e9 importante realizar uma pesquisa, uma vez que as condi\u00e7\u00f5es, prazos e taxas variam de banco para banco. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel comprar sua casa pr\u00f3pria atrav\u00e9s do cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio, em que \u00e9 fica definido um valor para compra do im\u00f3vel e o cliente vai realizando o pagamento das parcelas referente a esse total, que depois de terminado per\u00edodo d\u00e1 direito a compra do im\u00f3vel. Antes de escolher uma op\u00e7\u00e3o, avalie as vantagens e desvantagens dos diferentes m\u00e9todos dispon\u00edveis no mercado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Novo X Usado<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Ap\u00f3s listar as prefer\u00eancias do im\u00f3vel desejado \u00e9 importante responder a outra quest\u00e3o que vai facilitar muito a busca: ser\u00e1 um im\u00f3vel novo ou usado? Pode parecer mais um detalhe da compra, mais ter essa resposta faz toda a diferen\u00e7a na pesquisa e tamb\u00e9m no or\u00e7amento! Optar por im\u00f3vel novo traz algumas vantagens como acabamento e hidr\u00e1ulica novos, que muitas vezes eliminam a necessidade da realiza\u00e7\u00e3o de grandes reformas, o que traz uma economia. Entretanto para im\u00f3veis novos ou na planta, a comiss\u00e3o do corretor de im\u00f3veis costuma ser maior. Em casos de im\u00f3veis usados, o pre\u00e7o pode ser mais competitivo, em uma localiza\u00e7\u00e3o mais atraente, entretanto pode haver a necessidade de realizar reformas para que a unidade atenda melhor as necessidades da fam\u00edlia. J\u00e1 nesses casos, a comiss\u00e3o \u00e9 paga pelo vendedor. Ao buscar um im\u00f3vel, principalmente um usado, \u00e9 importante contar com um aux\u00edlio de um profissional. Para isso escolha um corretor de im\u00f3veis de confian\u00e7a e seja firme quanto as caracter\u00edsticas listadas que precisam constar no im\u00f3vel. Assim o profissional pode fazer uma escolha mais objetiva em rela\u00e7\u00e3o as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis e a quest\u00e3o da localiza\u00e7\u00e3o. Tente n\u00e3o buscar um grande n\u00famero de im\u00f3veis, seja mais assertivo e deixe o corretor ficar respons\u00e1vel pela parte da negocia\u00e7\u00e3o. Com uma proposta em m\u00e3os por exemplo, fica muito mais f\u00e1cil de o corretor conseguir fechar neg\u00f3cio e ainda conseguir condi\u00e7\u00f5es favor\u00e1veis que atendem a necessidade de ambas as partes envolvidas na venda.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Curtiu? Compartilhe em suas redes sociais! <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar o primeiro im\u00f3vel \u00e9 uma aquisi\u00e7\u00e3o que faz parte do sonho de in\u00fameros brasileiros. E s\u00e3o alguns dos motivos por tr\u00e1s da primeira compra, que podem ser: sair do aluguel, dar in\u00edcio a uma fam\u00edlia ou ainda investir em uma unidade para loca\u00e7\u00e3o. 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