S\u00c3O PAULO – A XP Investimentos inaugurou sua carteira recomendada de fundos imobili\u00e1rios focada em renda em julho de 2017 e desde ent\u00e3o o portf\u00f3lio registra alta de 18,99%, enquanto o CDI subiu 5,14% no per\u00edodo. Apenas em 2018, os ganhos da carteira representam 5 vezes a valoriza\u00e7\u00e3o do CDI – 5,25% contra 1,05% no acumulado de janeiro e fevereiro. <\/p>\n
O desempenho da carteira focada em renda tamb\u00e9m teve ganhos superiores ao do IFIX (\u00cdndice de Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios), da B3. O \u00edndice tem alta de 3,82% em 2018 e 11,45% desde o in\u00edcio da carteira. <\/p>\n
A carteira recomendada denominada \u201crenda\u201d \u00e9 voltada para clientes que buscam a distribui\u00e7\u00e3o regular de proventos e possui, majoritariamente, fundos e cr\u00e9dito com lastro imobili\u00e1rio (CRIs) e fundos de tijolo com contratos t\u00edpicos. <\/p>\n
Para mar\u00e7o, a estrat\u00e9gia da carteira focada em valor sofreu uma altera\u00e7\u00e3o. Devido ao per\u00edodo de sil\u00eancio sobre o fundo de shoppings Vinci Shopping Centers (VISC11), foi inserido o fundo de log\u00edstica GR Louveira (GRLV11).<\/p>\n
O fundo, em quest\u00e3o, \u00e9 propriet\u00e1rio de um galp\u00e3o log\u00edstico alugado para a Ambev, situado pr\u00f3ximo \u00e0 cidade de Vinhedo, com f\u00e1cil acesso \u00e0s vias que chegam \u00e0 cidade de S\u00e3o Paulo. O padr\u00e3o construtivo do im\u00f3vel \u00e9 bom, mas o contrato com o locat\u00e1rio \u00e9 t\u00edpico, afirmam os analistas da XP em relat\u00f3rio.<\/p>\n
Os analistas observam que a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os do GRLV11 em rela\u00e7\u00e3o aos demais fundos imobili\u00e1rios do mercado faz com o que o ativo se destaque como um dos poucos que ainda pagam proventos em torno de 7% ao ano, com perfil de risco adequado. Diante disso, o fundo passa a compor a lista de recomenda\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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