S\u00c3O PAULO – A Alianza Investimentos Imobili\u00e1rios anunciou na sexta-feira (2) a conclus\u00e3o da oferta p\u00fablica de um novo fundo, o Alianza Trust Renda Imobili\u00e1ria FII. O montante levantado foi R$ 99,7 milh\u00f5es, envolvendo 906 investidores.<\/p>\n
A liquida\u00e7\u00e3o do fundo foi realizada em 27 de dezembro de 2017 e, desde 4 de janeiro, suas cotas s\u00e3o negociadas na B3 sob o ticker ALZR11.<\/p>\n
Os recursos ser\u00e3o utilizados na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis n\u00e3o residenciais alugados via contratos ditos \u201cat\u00edpicos\u201d. Este tipo de contrato \u00e9 mais forte que aquele comumente praticado no mercado, porque conta com multa integral do saldo devedor em caso de rescis\u00e3o antecipada, ao inv\u00e9s da penalidade usual de apenas 3 alugueis.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, n\u00e3o est\u00e1 sujeito \u00e0 a\u00e7\u00e3o revisional, aquela que realinha o valor do aluguel do contrato ao valor de mercado, algo que pode ocorrer quando o mercado n\u00e3o acompanha a infla\u00e7\u00e3o, que corrige o contrato.<\/p>\n
Entre os empreendimentos atualmente em est\u00e1gio avan\u00e7ado de dilig\u00eancia est\u00e3o um em S\u00e3o Paulo e outro no Rio de Janeiro. O im\u00f3vel de S\u00e3o Paulo \u00e9 um armaz\u00e9m log\u00edstico localizado entre a capital e o ABC Paulista, alugado para uma companhia l\u00edder mundial em gases industriais e medicinais.<\/p>\n
O im\u00f3vel do Rio de Janeiro \u00e9 um Contact Center no bairro Del Castilho, pr\u00f3ximo ao Shopping Nova Am\u00e9rica, alugado para uma grande multinacional e l\u00edder na Am\u00e9rica Latina no setor de CRM e BPO (Customer Relationship Management & Business Process Outsourcing, ou Gest\u00e3o de Relacionamento com Clientes e Terceiriza\u00e7\u00e3o de Processos de Neg\u00f3cios).<\/p>\n
Com a conclus\u00e3o destas aquisi\u00e7\u00f5es, o portf\u00f3lio inicial do fundo dever\u00e1 ter m\u00e9dia de 10 anos de prazo remanescente de loca\u00e7\u00e3o em contratos fortes, \u201cat\u00edpicos\u201d. Isto, em conjunto com a an\u00e1lise criteriosa da qualidade de cr\u00e9dito dos inquilinos feita pela Alianza, garante aos investidores do fundo alta previsibilidade sobre seu fluxo de rendimentos, que ser\u00e3o pagos mensalmente, informa a empresa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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