A revolu\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica provocada pelas moedas digitais j\u00e1 chegou ao mercado imobili\u00e1rio e est\u00e1 possibilitando novas formas de venda no setor. Por meio da tecnologia blockchain e suas criptomoedas, como o bitcoin, corretoras e imobili\u00e1rias mineiras est\u00e3o aderindo \u00e0 nova tend\u00eancia, e o investidor imobili\u00e1rio ganhando uma nova op\u00e7\u00e3o de pagamento.<\/p>\n
Para o presidente da Rede Netim\u00f3veis, Ariano Cavalcanti de Paula, a ferramenta \u00e9 uma nova possibilidade de investimento seguro e desburocratizado, uma vez que os dados online ficam dispon\u00edveis para os envolvidos na negocia\u00e7\u00e3o e todo o hist\u00f3rico de transa\u00e7\u00f5es gravado na plataforma. Desde o seu surgimento, h\u00e1 nove anos, a plataforma nunca sofreu nenhum tipo de fraude, o que, segundo Cavalcanti, aumenta a confiabilidade do sistema. \u201cAs criptomoedas s\u00e3o mais uma op\u00e7\u00e3o de pagamento na hora de fechar um neg\u00f3cio. Agora, al\u00e9m de podermos usar bens como forma de pagamento na hora de comprar uma casa nova, por exemplo, temos as criptomoedas como op\u00e7\u00e3o. Essa \u00e9 mais uma forma de movimentar o mercado e abrir o leque de op\u00e7\u00f5es na hora de pagar\u201d, avalia.<\/p>\n
Cavalcanti acrescenta que a tecnologia blockchain, que viabilizou o surgimento de todas as criptomoedas (que j\u00e1 s\u00e3o mais de mil), \u00e9 o que de fato interessa ao mercado imobili\u00e1rio. \u201cPor meio de uma blockchain, \u00e9 poss\u00edvel transformar o im\u00f3vel num ativo l\u00edquido, conferindo-lhe maior liquidez decorrente da informa\u00e7\u00e3o absoluta. In\u00fameros estudos j\u00e1 est\u00e3o em curso nesse momento\u201d, afirma. Ele destaca tamb\u00e9m que outras aplica\u00e7\u00f5es importantes est\u00e3o ocorrendo, como em contratos e registros de im\u00f3veis e contratos inteligentes de loca\u00e7\u00e3o, por exemplo.<\/p>\n
E \u00e9 pensando em novas formas de investimento que o advogado Carlos Henrique Oliveira Gomes, 32, est\u00e1 ofertando seu lote, no distrito de Casa Branca, em Brumadinho, na regi\u00e3o metropolitana de Belo Horizonte, em troca de moedas virtuais, como o bitcoin. Mesmo sendo novo nesse tipo de negocia\u00e7\u00e3o, o advogado se diz seguro para apostar na ferramenta. \u201cEu tenho acompanhado a revolu\u00e7\u00e3o dos bitcoins e sei que muitas pessoas j\u00e1 ganharam muito dinheiro investindo nesse tipo de neg\u00f3cio. Agora eu quero experimentar\u201d, conta o investidor, que j\u00e1 avaliou os riscos e possibilidades da venda do seu lote, avaliado em R$ 220 mil. \u201cTudo vai depender da cota\u00e7\u00e3o do dia da venda e da tend\u00eancia de mercado. Se estiver favor\u00e1vel, aceito at\u00e9 100% do valor que estou pedindo\u201d, garante ele.<\/p>\n
Riscos e Incertezas. Apesar de toda a curiosidade que as criptomoedas tem despertado, muita gente ainda tem d\u00favidas se \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para investir suas economias.<\/p>\n
O consultor financeiro Carlos Eduardo Costa avalia os riscos desse tipo de transa\u00e7\u00e3o e alerta sobre as possibilidades de desvaloriza\u00e7\u00e3o da moeda virtual. \u201cNo ano passado, os bitcoins ganharam destaque e a valoriza\u00e7\u00e3o foi nas alturas, mas n\u00e3o h\u00e1 como prever o futuro\u201d, afirma.<\/p>\n
Para o consultor, fazer um investimento muito alto pode ser perigoso, pois os fatores que fazem as criptomoedas valorizarem ou desvalorizarem ainda s\u00e3o desconhecidos. \u201cUma pessoa pode investir hoje, por exemplo, R$ 100 mil em bitcoins, esperando que a criptomoeda v\u00e1 se valorizar, e, daqui h\u00e1 tr\u00eas meses, seja poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel de luxo. Mas, se a situa\u00e7\u00e3o mudar e a moeda sofrer uma brusca desvaloriza\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel que o m\u00e1ximo de investimento a ser feito seja uma barraca de praia\u201d, explica Costa.<\/p>\n
Queda do bitcoin. Depois de acumular valoriza\u00e7\u00e3o de 1.400% no ano passado, a criptomoeda mais famosa do mercado j\u00e1 perdeu quase metade de seu valor em 30 dias. O consultor financeiro Carlos Eduardo Costa recomenda que quem j\u00e1 investiu nos bitcoins e precisa dos recursos para realizar um objetivo a curto prazo, o ideal \u00e9 tentar vender as moedas e evitar perdas maiores. Mas, se houver tempo, o recomendado \u00e9 aguardar para uma melhoria nas cota\u00e7\u00f5es da moeda virtual.<\/p>\n
Mercado de BH volta aos pre\u00e7os praticados em 2009<\/p>\n
Levantamento da Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas, Administrativas e Cont\u00e1beis de Minas Gerais (Ipead) mostra que, depois de cinco anos consecutivos de queda nos pre\u00e7os m\u00e9dios de vendas de im\u00f3veis residenciais (apartamentos) em Belo Horizonte, o ano passado fechou com um acumulado positivo de 2,05% no per\u00edodo de dezembro de 2016 a novembro do ano passado.<\/p>\n
E, comparando-se com a infla\u00e7\u00e3o acumulada no per\u00edodo e com o custos da constru\u00e7\u00e3o civil, conclui-se que os valores m\u00e9dios de venda dos apartamentos em novembro de 2017 retornaram ao patamar de praticado de pre\u00e7os em julho de 2009.<\/p>\n
Em rela\u00e7\u00e3o aos pre\u00e7os m\u00e9dios mensais dos alugu\u00e9is residenciais da capital mineira, conforme os dados apontados pela Ipead, o ano passado registrou alta de 2,12%, inferior ao IPCA da capital, que acumulou avan\u00e7o de 3,94% no ano passado.<\/p>\n
Ainda conforme o levantamento, desde os anos 2000, o acumulado nos pre\u00e7os m\u00e9dios dos alugueis registrou eleva\u00e7\u00e3o, exceto em 2016, quando os pre\u00e7os registraram queda de 1,21% ante a infla\u00e7\u00e3o daquele ano, que foi de 7,87%.<\/p>\n
Caixa. Termina hoje, no Minas Shopping, em Belo Horizonte, o primeiro feir\u00e3o de im\u00f3veis Caixa, que ter\u00e1 leil\u00f5es com disputa aberta, al\u00e9m de venda direta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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