S\u00c3O PAULO \u2013 Com foco em renda, a carteira de fundos imobili\u00e1rios da XP Investimentos acumula o dobro da m\u00e9dia de valoriza\u00e7\u00e3o para esses ativos. A carteira foi inaugurada em julho de 2017 e os ganhos acumulados s\u00e3o de 13,05% desde seu in\u00edcio. No ano passado, IFIX (\u00cdndice de Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios), da B3, avan\u00e7ou 7,35%.<\/p>\n
Em dezembro, a carteira de renda teve valoriza\u00e7\u00e3o de 0,75%, tamb\u00e9m acima do resultado do IFIX, da B3, que avan\u00e7ou 0,60%.<\/p>\n
Para janeiro, a estrat\u00e9gia da XP para a carteira focada em renda \u00e9 migrar de fundos com maior beta para outros mais defensivos. Diante disso, foi retirado do portf\u00f3lio o fundo XP Maca\u00e9 (XPCM11) e, em seu lugar, entrou o fundo de Shoppings, o XP Malls (XPML11)..<\/p>\n
A pulveriza\u00e7\u00e3o de inquilinos, bem como a migra\u00e7\u00e3o do varejo de rua para dentro dos shoppings, faz com que a receita dos mesmos seja muito mais linear que outras classes, como lajes corporativas e ativos log\u00edsticos, por exemplo, explica o time de analistas da XP Investimentos em relat\u00f3rio.<\/p>\n
Apesar da troca, os analistas ressaltam que n\u00e3o veem riscos significativos no curto nem no m\u00e9dio prazo para o fundo XP Maca\u00e9.<\/p>\n
Veja o portf\u00f3lio recomendado para a categoria \u201crenda\u201d em janeiro: <\/p>\n
Nome<\/p>\n
Ticker<\/p>\n
Peso<\/p>\n
Valor de mercado (R$ mil)<\/p>\n
Cota (R$)<\/p>\n
Valor patrimonial (R$\/cota)<\/p>\n
Valor de mercado\/valor patrimonial<\/p>\n
Rendimento m\u00e9dio projetado em 12 meses <\/p>\n
BTG Pactual FoF<\/p>\n
BCFF11B<\/p>\n
25%<\/p>\n
466.727<\/p>\n
78,45<\/p>\n
86,95<\/p>\n
90%<\/p>\n
8%<\/p>\n
Maxi Renda<\/p>\n
MXRF11<\/p>\n
25%<\/p>\n
297.828<\/p>\n
9,46<\/p>\n
10,35<\/p>\n
91%<\/p>\n
7,6%<\/p>\n
Vinci Shopping Centers<\/p>\n
VISC11<\/p>\n
20%<\/p>\n
332.434<\/p>\n
103,40<\/p>\n
96,57<\/p>\n
107%<\/p>\n
7,3%<\/p>\n
XP Malls<\/p>\n
XPML11<\/p>\n
20%<\/p>\n
254.579<\/p>\n
100,16<\/p>\n
95,15<\/p>\n
105%<\/p>\n
7%<\/p>\n
Kinea Renda Imobili\u00e1ria<\/p>\n
KNRI11<\/p>\n
10%<\/p>\n
2.875.925<\/p>\n
102,35<\/p>\n
104,31<\/p>\n
98%<\/p>\n
7,6%<\/p>\n
M\u00e9dia Ponderada<\/p>\n
72,92<\/p>\n
73,10<\/p>\n
98%<\/p>\n
7,5%<\/p>\n
A carteira recomendada com vi\u00e9s de renda \u00e9 voltada para investidores que buscam a distribui\u00e7\u00e3o regular de proventos e possui majoritariamente fundos de cr\u00e9dito com lastro imobili\u00e1rio (CRIs) e fundos de tijolo com contratos at\u00edpicos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
S\u00c3O PAULO \u2013 Com foco em renda, a carteira de fundos imobili\u00e1rios da XP Investimentos acumula o dobro da m\u00e9dia de valoriza\u00e7\u00e3o para esses ativos. A carteira foi inaugurada em julho de 2017 e os ganhos acumulados s\u00e3o de 13,05% desde seu in\u00edcio. No ano passado, IFIX (\u00cdndice de Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios), da B3, …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10789,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-10929","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10929","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10929"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10929\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10930,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10929\/revisions\/10930"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10789"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10929"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10929"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/goiasemtempo.com.br\/home\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10929"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}